Grátis · sem registo · regras verificadas a 14/10/2026

Custos de vender casa Grécia

O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Grécia: comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.

Custos além do preço

11 860 €

Imóvel usado ·

5,9% do preço

Imposto de transmissão6180 €

Notário1600 €

Registo predial1000 €

Advogado2480 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito211 860 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.

Preço de venda

Comissão da agência · 2,0%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Taxa fixa ou com desconto? Pagar antecipadamente pode custar 1–5% do empréstimo.

Custos de vender

6800 €3,4% do preço

Agência imobiliária2,0% do preço mais 24% de IVA

4960 €

Despesas jurídicas e administrativasValor típico, com 24% de IVA incluído

1240 €

Certificados e outros custosCertificado energético (cerca de €150 a €250), certificado de engenheiro de que não há obras ilegais (cerca de €250 a €500) e comprovativos de situação fiscal e do imposto sobre imóveis. O comprador paga o notário.

600 €

Preço de venda

200 000 €

Custos de venda

6800 €

Fica com

193 200 €

Comprador e vendedor pagam normalmente cada um cerca de 2% mais 24% de IVA.

O imposto de 15% sobre mais-valias na venda de imóveis por particulares está suspenso até 31 December 2026; não tinha sido aprovada qualquer prorrogação até outubro de 2026. Isto aplica-se também a não residentes.

Não sabe o que perguntar?Veja quanto a sua casa poderá valer hoje, com base em dados oficiais de preços

É agente imobiliário em Grécia? Mostre aqui a sua agência.

AtualizadoRegras atualizadas a 14/10/2026Verificado em fontes oficiais 14/10/2026Next check by 23/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: aade.gr, buygreece.us, practiceguides.chambers.com · Como fazemos as contas

Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.

Perguntas

Comprar em Grécia: perguntas frequentes

Quanto custa vender uma casa em Grécia?

Typically about 3,4% of the price on a 200 000 € home: estate agent about 4960 €, legal and admin about 1240 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.

Pago impostos quando vendo uma casa em Grécia?

Quanto é o imposto de transmissão sobre 200 000 € em Grécia?

Resale home: transfer tax is about 6180 €. All buying costs together come to about 11 860 €, or 5,9% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Grécia?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Grécia. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Grécia?

Os cidadãos da UE compram nas mesmas condições que os gregos.

O que é preciso para comprar casa em Grécia a partir do estrangeiro?

Um AFM (número fiscal grego). Um advogado e um notário gregos.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Grécia?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Custos de vender casa Grécia

Preço de venda

Comissão da agência · 2,0%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Cada país, com as suas regras

Pedir orçamentos · Grécia

Comprar em Grécia: perguntas frequentes

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