Grátis · sem registo · regras verificadas a 14/10/2026

Simulador de rentabilidade do arrendamento Grécia

A renda menos o crédito não é a sua rentabilidade real. Simulador gratuito de rentabilidade do arrendamento para Grécia: rentabilidade bruta e líquida depois dos custos de compra, gestão, manutenção e juros.

Custos além do preço

11 860 €

Imóvel usado ·

5,9% do preço

Imposto de transmissão6180 €

Notário1600 €

Registo predial1000 €

Advogado2480 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito211 860 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto uma casa poderia render se a arrendar, após custos e crédito.

Preço

Renda mensal

Arrendamento e gestão · 12%

Reparações, seguro, meses sem inquilino · 8%

Compra com crédito habitação (empréstimo de 75% a 3.8%)

Fluxo de caixa mensal após custos e crédito

−111 €Apertado

Rentabilidade bruta

5,0%

Rentabilidade líquida

4,0%

Rendimento anual do seu dinheiro

-2,2%

Renda anual

9960 €

Custos correntes anuais

1992 €

Capital investido

61 860 €

O dinheiro que investe é a entrada mais os custos de compra (11 860 €). Antes do imposto sobre o rendimento. Começamos com uma renda aproximada, baseada numa rentabilidade bruta típica de 5,0%. Altere-a para a renda real da zona.

Uma ilustração, não aconselhamento de investimento. Rendas, custos, taxas e impostos variam; confirme com uma agência de arrendamento e um consultor fiscal.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

Pedir orçamentos · Grécia

Comprar em Grécia: perguntas frequentes

Quanto é o imposto de transmissão sobre 200 000 € em Grécia?

Resale home: transfer tax is about 6180 €. All buying costs together come to about 11 860 €, or 5,9% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Grécia?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Grécia. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Grécia?

Os cidadãos da UE compram nas mesmas condições que os gregos.

O que é preciso para comprar casa em Grécia a partir do estrangeiro?

Um AFM (número fiscal grego). Um advogado e um notário gregos.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Grécia?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

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