Kostenlos · ohne Anmeldung · Regeln zuletzt geprüft 14. Okt. 2026

Baufinanzierungsrechner Italien

Die Monatsrate ist nur ein Teil des Bildes. Kostenloser Baufinanzierungsrechner für Italien: Monatsrate, Eigenkapital und alle Kaufnebenkosten und Steuern.

Kaufnebenkosten

5.260 €

Hauptwohnsitz ·

2,4% vom Preis

Registrierungssteuer1.760 €

Hypotheken- & Katastersteuern100 €

Notar2.800 €

Unabhängiges Gutachten600 €

Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit225.260 €

Kaufpreis

Was möchten Sie berechnen?

Ihre Monatsrate, das Eigenkapital und das Geld, das Sie am ersten Tag brauchen.

Kaufpreis

Eigenkapital · 25%

Zinssatz % (Beispiel)

Laufzeit (Jahre)

Monatliche Rate

808 €25 Jahre zu 3.3%

Darlehen

165.000 €

Eigenkapital

55.000 €

Zinsen gesamt

77.531 €

Wenn die Zinsen um 1% steigen

898 €

Wenn die Zinsen um 2% steigen

994 €

Benötigtes Kapital am ersten Tag

60.260 €

Nur ein Beispielzins, kein Angebot und keine Finanzierungsberatung. Zinsen ändern sich täglich und hängen von Ihnen ab; sprechen Sie mit einem Kreditgeber oder einem regulierten Hypothekenvermittler. Ihre Immobilie kann zwangsversteigert werden, wenn Sie Ihre Hypothekenraten nicht zahlen.

Wo kaufen Sie?

Jedes Land mit eigenen Regeln

Tippen Sie auf ein Land, um Steuern, Regionen und Käufertypen zu laden.

🇬🇧Vereinigtes KönigreichStempelsteuer 0–12%🇺🇸Vereinigte StaatenAbschlusskosten 2–5%🇪🇸SpanienITP 6–13% oder MwSt. 10%🇫🇷FrankreichNotaire 7–8%🇮🇹ItalienRegistrierungssteuer 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% Stempelsteuer 🇩🇪DeutschlandGrunderwerbsteuer 3.5–6.5%🇮🇪IrlandStempelsteuer 1–6%🇳🇱NiederlandeGrunderwerbsteuer 0–8%🇧🇪BelgienRegistrierungssteuer 2–12.5%🇦🇹Österreich3.5% + 1.1% Grundbuch 🇬🇷GriechenlandGrunderwerbsteuer 3.09%🇨🇾ZypernÜbertragungsgebühr 3–8%🇲🇹MaltaStempelsteuer 5%🇭🇷KroatienGrunderwerbsteuer 3%🇦🇪Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)DLD-Gebühr 4%🇦🇺AustralienStempelsteuer je nach Bundesstaat 🇳🇿NeuseelandKeine Stempelsteuer 🇨🇦KanadaGrunderwerbsteuer

Nächste Schritte

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Kaufen in Italien: häufige Fragen

Wie hoch ist die Registrierungssteuer bei 220.000 € in Italien?

Main home: registration tax is about 1.760 €. All buying costs together come to about 5.260 €, or 2,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Zahlen ausländische Käufer in Italien mehr?

Nein. Ausländische Käufer zahlen in Italien dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.

Dürfen Ausländer in Italien Immobilien kaufen?

EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener.

Was brauche ich, um aus dem Ausland eine Immobilie in Italien zu kaufen?

Ein Codice fiscale (italienische Steuernummer). Ein Notar, der die Urkunde unterzeichnet und registriert.

Wann wurden diese Regeln für Italien zuletzt geprüft?

Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.

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