Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Italien: Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.
Kaufnebenkosten
5.260 €
Hauptwohnsitz ·
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Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.
Kosten des Verkaufs
Verkaufspreis
220.000 €Verkaufskosten
8.752 €Ihnen bleiben
211.248 €Sind Sie Makler in Italien? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.
Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.
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Fragen
Typically about 4,0% of the price on a 220.000 € home: estate agent about 8.052 €, certificates and other costs about 700 €. Agent fees are negotiable.
Jeder Gewinn ist nach 5 Jahren Besitz steuerfrei, oder früher, wenn die Immobilie den Großteil der Besitzzeit Ihr Hauptwohnsitz war; andernfalls wird er mit 26% besteuert (mit dem Superbonus sanierte Immobilien können bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren besteuert werden). Nichtansässige zahlen genauso; es gibt keinen automatischen Steuereinbehalt.
Main home: registration tax is about 1.760 €. All buying costs together come to about 5.260 €, or 2,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Italien dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener.
Ein Codice fiscale (italienische Steuernummer). Ein Notar, der die Urkunde unterzeichnet und registriert.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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