Kostenlos · ohne Anmeldung · Regeln zuletzt geprüft 14. Okt. 2026

Baufinanzierungsrechner Niederlande

Die Monatsrate ist nur ein Teil des Bildes. Kostenloser Baufinanzierungsrechner für Niederlande: Monatsrate, Eigenkapital und alle Kaufnebenkosten und Steuern.

Kaufnebenkosten

11.100 €

Hauptwohnsitz ·

2,5% vom Preis

Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting)9.000 €

Notar1.500 €

Unabhängiges Gutachten600 €

Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit461.100 €

Kaufpreis

Was möchten Sie berechnen?

Ihre Monatsrate, das Eigenkapital und das Geld, das Sie am ersten Tag brauchen.

Kaufpreis

Eigenkapital · 25%

Zinssatz % (Beispiel)

Laufzeit (Jahre)

Monatliche Rate

1.573 €30 Jahre zu 3.8%

Darlehen

337.500 €

Eigenkapital

112.500 €

Zinsen gesamt

228.638 €

Wenn die Zinsen um 1% steigen

1.771 €

Wenn die Zinsen um 2% steigen

1.980 €

Benötigtes Kapital am ersten Tag

123.600 €

Nur ein Beispielzins, kein Angebot und keine Finanzierungsberatung. Zinsen ändern sich täglich und hängen von Ihnen ab; sprechen Sie mit einem Kreditgeber oder einem regulierten Hypothekenvermittler. Ihre Immobilie kann zwangsversteigert werden, wenn Sie Ihre Hypothekenraten nicht zahlen.

Wo kaufen Sie?

Jedes Land mit eigenen Regeln

Tippen Sie auf ein Land, um Steuern, Regionen und Käufertypen zu laden.

🇬🇧Vereinigtes KönigreichStempelsteuer 0–12%🇺🇸Vereinigte StaatenAbschlusskosten 2–5%🇪🇸SpanienITP 6–13% oder MwSt. 10%🇫🇷FrankreichNotaire 7–8%🇮🇹ItalienRegistrierungssteuer 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% Stempelsteuer 🇩🇪DeutschlandGrunderwerbsteuer 3.5–6.5%🇮🇪IrlandStempelsteuer 1–6%🇳🇱NiederlandeGrunderwerbsteuer 0–8%🇧🇪BelgienRegistrierungssteuer 2–12.5%🇦🇹Österreich3.5% + 1.1% Grundbuch 🇬🇷GriechenlandGrunderwerbsteuer 3.09%🇨🇾ZypernÜbertragungsgebühr 3–8%🇲🇹MaltaStempelsteuer 5%🇭🇷KroatienGrunderwerbsteuer 3%🇦🇪Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)DLD-Gebühr 4%🇦🇺AustralienStempelsteuer je nach Bundesstaat 🇳🇿NeuseelandKeine Stempelsteuer 🇨🇦KanadaGrunderwerbsteuer

Nächste Schritte

Angebote einholen · Niederlande

Kaufen in Niederlande: häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei 450.000 € in Niederlande?

Main home: transfer tax is about 9.000 €. All buying costs together come to about 11.100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Zahlen ausländische Käufer in Niederlande mehr?

Nein. Ausländische Käufer zahlen in Niederlande dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.

Dürfen Ausländer in Niederlande Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer.

Was brauche ich, um aus dem Ausland eine Immobilie in Niederlande zu kaufen?

Eine BSN (Bürgerservicenummer) für eine niederländische Hypothek. Ein Notar für die Eigentumsübertragung.

Wann wurden diese Regeln für Niederlande zuletzt geprüft?

Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.

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