Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Niederlande: Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.
Kaufnebenkosten
11.100 €
Hauptwohnsitz ·
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Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.
Kosten des Verkaufs
Verkaufspreis
450.000 €Verkaufskosten
8.407 €Ihnen bleiben
441.593 €Sind Sie Makler in Niederlande? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.
Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.
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Fragen
Typically about 1,9% of the price on a 450.000 € home: estate agent about 7.623 €, legal and admin about 484 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.
Beim Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes fällt keine Kapitalertragsteuer an; Zweitwohnungen fallen unter die jährliche Vermögensbesteuerung (Box 3), nicht unter eine Steuer auf den Verkauf. Dasselbe gilt für Nichtansässige, ohne Einbehalt.
Main home: transfer tax is about 9.000 €. All buying costs together come to about 11.100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Niederlande dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine Beschränkungen für ausländische Käufer.
Eine BSN (Bürgerservicenummer) für eine niederländische Hypothek. Ein Notar für die Eigentumsübertragung.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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