Was die Bank leiht, ist nicht dasselbe wie das, was Sie wirklich ausgeben können. Eigenkapital und Einkommen eingeben und den Höchstpreis sehen, mit allen Kaufnebenkosten und üblichen Kreditgrenzen.
Kaufnebenkosten
18.106 €
Zweitwohnung / Kapitalanlage ·
Was möchten Sie berechnen?
Der höchste Preis, den Sie mit Eigenkapital und Einkommen zahlen könnten – nach Kaufnebenkosten und üblichen Kreditgrenzen.
Sie könnten eine Immobilie kaufen bis etwa
Hypothek
466.342 €Eigenkapital
52.906 €Kaufnebenkosten
37.094 €Monatliche Rate
2.068 €Wenn die Zinsen um 1% steigen
2.335 €Eingesetzte Ersparnisse
90.000 €Eine grobe Orientierung anhand üblicher Kreditgrenzen in Portugal (Raten bis etwa 45% des Einkommens, höchstens 90% des Preises, Laufzeiten bis 40 Jahre). Kein Kreditangebot und keine Beratung: Kreditgeber prüfen Ihre Schulden, Ausgaben, Kredithistorie und die Immobilie selbst. Wenn Sie Ihre Hypothekenraten nicht zahlen, kann Ihre Immobilie zwangsversteigert werden.
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Fragen
Kreditgeber in Portugal halten die Hypothekenrate meist unter etwa 45% Ihres Bruttoeinkommens, geprüft, als wären die Zinsen höher, als Sie zahlen werden. Geben Sie oben Ihr Einkommen ein, um zu sehen, was das für Sie bedeutet.
Kreditgeber finanzieren für Personen, die in Portugal leben, meist bis etwa 90% des Preises, Sie brauchen also mindestens 10% Eigenkapital. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 6,0% des Preises. Wenn Sie im Ausland leben, finanzieren viele Kreditgeber höchstens 70%.
Second home / investment: IMT is about 11.606 €. All buying costs together come to about 18.106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Portugal dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine Beschränkungen für ausländische Käufer.
Eine NIF (portugiesische Steuernummer). Ein portugiesisches Bankkonto.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 16. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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