El precio de venta no es lo que te llevas. Gastos de vender una vivienda en España: comisión de la inmobiliaria, gastos legales, certificados y lo que te queda tras cancelar la hipoteca, más las reglas fiscales sobre la ganancia.
Gastos además del precio
23.625 €
Vivienda de segunda mano · Andalucía ·
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Lo que cuesta vender, de la inmobiliaria y los gastos legales a cancelar la hipoteca, y lo que te quedaría.
Gastos de venta
Precio de venta
250.000 €Gastos de venta
13.910 €Te quedas con
236.090 €¿Eres agente inmobiliario en España? Muestra tu agencia aquí.
Gastos típicos, no un presupuesto. Las comisiones de agencia son negociables y los gastos legales varían; pide presupuestos. El impuesto sobre la ganancia depende de tu situación: consulta con un asesor fiscal antes de vender.
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Preguntas
Typically about 5,6% of the price on a 250.000 € home: estate agent about 12.100 €, legal and admin about 1210 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.
Para los residentes, las ganancias tributan del 19% al 30%; la vivienda habitual puede quedar exenta si reinviertes el dinero en una nueva vivienda habitual, o si tienes más de 65 años y viviste en ella 3 años. Los no residentes pagan un 19%, y el comprador debe retener el 3% del precio e ingresarlo en Hacienda como pago a cuenta.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17.500 €. All buying costs together come to about 23.625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en España. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
No hay límites generales para compradores extranjeros. La golden visa por compra de vivienda terminó en abril de 2025.
Un NIE (número de identidad de extranjero). Una cuenta bancaria española para pagar impuestos y recibos.
Actualizamos las cifras por última vez el 15 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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