El alquiler menos la hipoteca no es tu rentabilidad real. Calculadora gratuita de rentabilidad del alquiler para España: rentabilidad bruta y neta, después de gastos de compra, gestión, mantenimiento e intereses.
Gastos además del precio
23.625 €
Vivienda de segunda mano · Andalucía ·
¿Qué quieres calcular?
Lo que podría rentar una vivienda si la alquilas, después de gastos e hipoteca.
Flujo de caja mensual tras gastos e hipoteca
Rentabilidad bruta
5,0%Rentabilidad neta
4,0%Rentabilidad anual de tu dinero
-1,1%Alquiler al año
12.480 €Gastos corrientes al año
2496 €Dinero que pones
86.125 €El dinero que pones es la entrada más los gastos de compra (23.625 €). Antes del impuesto sobre la renta. Empezamos con un alquiler aproximado, basado en una rentabilidad bruta típica del 5,0%. Cámbialo por el alquiler real de la zona.
Una ilustración, no asesoramiento de inversión. Los alquileres, gastos, tipos e impuestos varían; consulta con una agencia de alquiler y un asesor fiscal.
Desde PropValue Calculator
Anúnciate aquí
Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en EspañaPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en España. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
Toca un país para cargar sus impuestos, regiones y tipos de comprador.
Próximos pasos
Partner links: we may earn a fee if you use them, at no cost to you. They never change your result, and we don't recommend any lender or adviser.
Preguntas
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17.500 €. All buying costs together come to about 23.625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en España. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
No hay límites generales para compradores extranjeros. La golden visa por compra de vivienda terminó en abril de 2025.
Un NIE (número de identidad de extranjero). Una cuenta bancaria española para pagar impuestos y recibos.
Actualizamos las cifras por última vez el 15 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
Guides
¿Compras en España?
CasaAlpha Deals revisa y puntúa cada noche miles de viviendas embargadas, subastas y viviendas rebajadas. Registro gratuito.
Usamos cookies esenciales para que el sitio funcione. Con tu permiso, también usaríamos cookies publicitarias para que Google pueda mostrar anuncios que mantienen el sitio gratuito. Contamos las visitas sin cookies. Política de cookies · Privacidad