Le prix de vente n'est pas ce qui vous reste. Frais de vente d'une maison en États-Unis : agence, frais juridiques, diagnostics et ce qu'il vous reste après remboursement du prêt, avec les règles d'imposition de la plus-value.
Frais en plus du prix
12 450 $US
Acheteur occupant · Typique (la plupart des États) ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce que coûte une vente, de l'agence et des frais juridiques au remboursement du prêt, et ce qu'il vous resterait.
Frais de vente
Prix de vente
400 000 $USFrais de vente
26 000 $USIl vous reste
374 000 $USVous êtes agent immobilier (États-Unis) ? Présentez votre agence ici.
Frais typiques, pas un devis. Les honoraires d'agence sont négociables et les frais juridiques varient ; demandez des devis. L'impôt sur une éventuelle plus-value dépend de votre situation : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de vendre.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Typically about 6,5% of the price on a 400 000 $US home: estate agent about 22 000 $US, closing, escrow and title about 1 500 $US, certificates and other costs about 2 500 $US. Agent fees are negotiable.
Si vous avez possédé et habité le logement 2 des 5 dernières années, jusqu'à $250,000 de plus-value ($500,000 pour un couple marié) sont exonérés ; les autres plus-values sont imposées à 0%, 15% ou 20% au niveau fédéral, plus l'éventuel impôt de l'État. Lorsque le vendeur est un étranger non résident, l'acheteur doit normalement retenir 15% du prix au titre de FIRPTA (moins, voire rien, pour les logements moins chers achetés pour y habiter).
Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12 000 $US. All buying costs together come to about 12 450 $US, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (États-Unis). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
La plupart des États n'imposent aucune restriction. Certains limitent les acheteurs de certains pays, surtout pour les terres agricoles ou les terrains proches de sites militaires. À la revente, jusqu'à 15% du prix peut être retenu au titre de l'impôt (FIRPTA) si vous n'êtes pas résident (US).
Un ITIN ou un numéro de Social Security pour le prêt et les impôts. Un closing attorney ou une title company (US).
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 23 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
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