Le loyer moins le crédit n'est pas votre vrai rendement. Calcul gratuit du rendement locatif pour États-Unis : rendement brut et net après frais d'achat, gestion, entretien et intérêts d'emprunt.
Frais en plus du prix
12 450 $US
Acheteur occupant · Typique (la plupart des États) ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce qu'un logement pourrait rapporter en location, après charges et crédit.
Cash-flow mensuel après charges et prêt
Rendement brut
6,5%Rendement net
5,2%Rendement annuel de votre argent
-1,7%Loyer annuel
26 040 $USCharges annuelles
5 208 $USFonds investis
112 450 $USCash you put in is the deposit plus buying costs (12 450 $US). Before income tax. We start with a rough rent, based on a typical 6,5% gross yield. Change it to the real rent for the area.
Une illustration, pas un conseil en investissement. Loyers, charges, taux et fiscalité varient ; vérifiez auprès d'un agent de location et d'un conseiller fiscal.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12 000 $US. All buying costs together come to about 12 450 $US, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (États-Unis). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
La plupart des États n'imposent aucune restriction. Certains limitent les acheteurs de certains pays, surtout pour les terres agricoles ou les terrains proches de sites militaires. À la revente, jusqu'à 15% du prix peut être retenu au titre de l'impôt (FIRPTA) si vous n'êtes pas résident (US).
Un ITIN ou un numéro de Social Security pour le prêt et les impôts. Un closing attorney ou une title company (US).
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 23 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
Guides
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