Louer ou acheter : le moins cher dépend du temps que vous restez. Comparez le vrai coût de la location et de l'achat sur la durée, frais d'achat et de vente, intérêts, entretien et évolution des prix compris.
Frais en plus du prix
12 450 $US
Acheteur occupant · Typique (la plupart des États) ·
Que voulez-vous calculer ?
Si louer ou acheter revient moins cher sur la durée de votre séjour.
Sur 7 ans, acheter revient moins cher d'environ
Loyers payés
199 531 $USCoût réel de l'achat
148 264 $USCe que vaudrait le logement dans 7 ans
491 950 $USIntérêts payés
130 530 $USFrais d'achat et de vente
43 507 $USCe qui vous reste après la vente
189 644 $USTrue cost of buying = buying costs, interest, upkeep and selling costs, plus what your 112 450 $US deposit and costs could have earned as savings, minus the rise in the home's value. Mortgage repayments that pay off the loan aren't a cost: they come back to you when you sell. Assumes prices rise 3,0% and rents 3,0% a year (over past 5-year periods, prices in États-Unis typically rose 5,5% a year; we cap our starting figure at 3% to stay cautious); change these under "Rates, price growth and upkeep".
Une illustration, pas un conseil financier. Les prix peuvent baisser comme monter, et les taux, les loyers et les impôts évoluent.
À partir de PropValue Calculator
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Touchez les personnes qui calculent le coût d'un achat (États-Unis)Pour les avocats, courtiers, diagnostiqueurs et agents actifs sur ce marché (États-Unis). Affiché uniquement sur ces pages, signalé comme sponsorisé.Où achetez-vous ?
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Prochaines étapes
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Questions
It depends mostly on how long you stay. With our starting figures for a 400 000 $US home, buying works out cheaper over 7 years. Buying and selling costs are paid once, so the longer you stay, the more buying tends to win. Change the rent, years and growth above to test your own case.
Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12 000 $US. All buying costs together come to about 12 450 $US, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (États-Unis). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
La plupart des États n'imposent aucune restriction. Certains limitent les acheteurs de certains pays, surtout pour les terres agricoles ou les terrains proches de sites militaires. À la revente, jusqu'à 15% du prix peut être retenu au titre de l'impôt (FIRPTA) si vous n'êtes pas résident (US).
Un ITIN ou un numéro de Social Security pour le prêt et les impôts. Un closing attorney ou une title company (US).
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 23 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
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