Le prix de vente n'est pas ce qui vous reste. Frais de vente d'une maison en Portugal : agence, frais juridiques, diagnostics et ce qu'il vous reste après remboursement du prêt, avec les règles d'imposition de la plus-value.
Frais en plus du prix
18 106 €
Résidence secondaire / investissement ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce que coûte une vente, de l'agence et des frais juridiques au remboursement du prêt, et ce qu'il vous resterait.
Frais de vente
Prix de vente
300 000 €Frais de vente
20 080 €Il vous reste
279 920 €Vous êtes agent immobilier (Portugal) ? Présentez votre agence ici.
Frais typiques, pas un devis. Les honoraires d'agence sont négociables et les frais juridiques varient ; demandez des devis. L'impôt sur une éventuelle plus-value dépend de votre situation : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de vendre.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Typically about 6,7% of the price on a 300 000 € home: estate agent about 18 450 €, legal and admin about 1 230 €, certificates and other costs about 400 €. Agent fees are negotiable.
La moitié de la plus-value s'ajoute à vos revenus et est imposée aux taux normaux (jusqu'à 48%) ; la résidence principale est exonérée si l'argent est réinvesti dans une autre résidence principale dans l'UE/EEE dans les délais. Depuis 2023, les non-résidents sont imposés de la même façon, sans retenue, mais les vendeurs hors UE ont besoin d'un représentant fiscal.
Second home / investment: IMT is about 11 606 €. All buying costs together come to about 18 106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Portugal). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Aucune restriction pour les acheteurs étrangers.
Un NIF (numéro fiscal portugais). Un compte bancaire portugais.
Nous avons mis à jour les chiffres le 16 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 23 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
Guides
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