Gratuit · sans inscription · règles vérifiées le 23 oct. 2026

Simulateur de prêt immobilier Portugal

La mensualité n'est qu'une partie du tableau. Simulateur de prêt immobilier gratuit pour Portugal : mensualités, apport et somme nécessaire le jour de l'achat, frais et taxes compris.

Frais en plus du prix

18 106 €

Résidence secondaire / investissement ·

6,0% du prix

Droits de mutation (IMT)11 606 €

Droit de timbre (IS)2 400 €

Notaire, registre et avocat3 500 €

Inspection indépendante600 €

Apport nécessaire sans crédit318 106 €

Prix

Que voulez-vous calculer ?

Vos mensualités, l'apport et la somme nécessaire le jour de l'achat.

Prix

Apport · 25%

Taux d'intérêt % (exemple)

Durée (années)

Mensualité

998 €30 ans à 3.4%

Prêt

225 000 €

Apport

75 000 €

Total des intérêts

134 220 €

Si les taux augmentent de 1%

1 127 €

Si les taux augmentent de 2%

1 263 €

Somme nécessaire le jour de l'achat

93 106 €

Taux donné à titre d'exemple, ni devis ni conseil en crédit. Les taux évoluent chaque jour et dépendent de votre profil ; adressez-vous à un prêteur ou à un courtier réglementé. Votre logement peut être saisi si vous ne remboursez pas votre prêt immobilier.

Où achetez-vous ?

Chaque pays, avec ses propres règles

Touchez un pays pour charger ses taxes, régions et types d'acheteur.

🇬🇧Royaume-UniDroit de timbre 0–12%🇺🇸États-UnisFrais de clôture 2–5%🇪🇸EspagneITP 6–13% ou TVA 10%🇫🇷FranceFrais de notaire 7–8%🇮🇹ItalieDroits d'enregistrement 2–9%🇵🇹PortugalIMT + droit de timbre 0.8%🇩🇪AllemagneDroits de mutation 3.5–6.5%🇮🇪IrlandeDroit de timbre 1–6%🇳🇱Pays-BasDroits de mutation 0–8%🇧🇪BelgiqueDroits d'enregistrement 2–12.5%🇦🇹Autriche3.5% + registre 1.1%🇬🇷GrèceDroits de mutation 3.09%🇨🇾ChypreFrais de mutation 3–8%🇲🇹MalteDroit de timbre 5%🇭🇷CroatieDroits de mutation 3%🇦🇪Dubai (Émirats arabes unis)Frais DLD 4%🇦🇺AustralieDroit de timbre selon l'État 🇳🇿Nouvelle-ZélandePas de droit de timbre 🇨🇦CanadaTaxe sur les mutations foncières

Prochaines étapes

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Acheter un bien – Portugal : questions fréquentes

Combien coûte l'IMT pour un bien à 300 000 € (Portugal) ?

Second home / investment: IMT is about 11 606 €. All buying costs together come to about 18 106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Portugal : les acheteurs étrangers paient-ils plus ?

Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Portugal). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.

Portugal : un étranger peut-il acheter un bien immobilier ?

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers.

Portugal : que faut-il pour acheter un logement depuis l'étranger ?

Un NIF (numéro fiscal portugais). Un compte bancaire portugais.

Portugal : quand ces règles ont-elles été vérifiées pour la dernière fois ?

Nous avons mis à jour les chiffres le 16 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 23 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.

Guides

🇵🇹 8 min de lecture

Acheter un bien immobilier au Portugal en tant qu'étrangerComment s'additionnent l'IMT, le droit de timbre de 0,8 %, les frais de notaire et de registre quand vous achetez au Portugal depuis l'étranger : barème IMT 2026, NIF et exemples.

🇫🇷 8 min de lecture

Les frais de notaire en France expliquésCe que couvrent les frais de notaire, pourquoi ils atteignent 7–8 % dans l'ancien et 2–3 % dans le neuf, ainsi que le compromis, la rétractation et les diagnostics.

🇪🇸 8 min de lecture

Acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu'étrangerCe que coûte vraiment un achat immobilier en Espagne pour un étranger : ITP par région, IVA et AJD dans le neuf, notaire, avocat, NIE et impôts après l'achat.

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Un projet d'achat (Portugal) ?