Il prezzo di vendita non è quello che ti resta. Costi per vendere casa in Spagna: provvigione dell'agenzia, spese legali, certificati e quanto ti resta dopo aver estinto il mutuo, con le regole fiscali sulla plusvalenza.
Costi oltre al prezzo
23.625 €
Casa usata · Andalusia ·
Cosa vuoi calcolare?
Quanto costa vendere, dall'agenzia e le spese legali all'estinzione del mutuo, e quanto ti resterebbe.
Costi della vendita
Prezzo di vendita
250.000 €Costi di vendita
13.910 €Ti restano
236.090 €Sei un agente immobiliare in Spagna? Mostra qui la tua agenzia.
Costi tipici, non un preventivo. Le provvigioni dell'agenzia sono trattabili e le spese legali variano; chiedi dei preventivi. Le tasse su un eventuale guadagno dipendono dalla tua situazione: verifica con un consulente fiscale prima di vendere.
Da PropValue Calculator
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Prossimi passi
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Domande
Typically about 5,6% of the price on a 250.000 € home: estate agent about 12.100 €, legal and admin about 1.210 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.
Per i residenti i guadagni sono tassati dal 19% al 30%; l'abitazione principale può essere esente se il denaro viene reinvestito in una nuova abitazione principale, o se hai più di 65 anni e ci hai vissuto 3 anni. I non residenti pagano il 19%, e l'acquirente deve trattenere il 3% del prezzo e versarlo al fisco come acconto.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17.500 €. All buying costs together come to about 23.625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Spagna gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite generale per gli acquirenti stranieri. Il golden visa tramite acquisto di immobili è terminato ad aprile 2025.
Un NIE (codice fiscale per stranieri). Un conto in banca spagnolo per pagare tasse e bollette.
Abbiamo aggiornato i dati il 15 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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