Quello che ti presta la banca non è quello che puoi davvero spendere. Inserisci risparmi e reddito per vedere il prezzo massimo, con anticipo, tutti i costi e le imposte di acquisto e i limiti abituali delle banche.
Costi oltre al prezzo
23.625 €
Casa usata · Andalusia ·
Cosa vuoi calcolare?
Il massimo che potresti spendere con risparmi e reddito, dopo anticipo, costi di acquisto e limiti abituali delle banche.
Potresti comprare una casa fino a circa
Mutuo
203.766 €Anticipo
50.941 €Costi di acquisto
24.059 €Rata mensile
988 €Se i tassi salgono del 1%
1.098 €Risparmi usati
75.000 €Un'indicazione di massima basata sui limiti di prestito comuni in Spagna (rate fino a circa il 35% del reddito, al massimo il 80% del prezzo, durata fino a 30 anni). Non è un'offerta di mutuo né una consulenza: le banche considerano i tuoi debiti, le tue spese, la tua storia creditizia e la casa stessa. Se non paghi le rate del mutuo, la tua casa potrebbe essere pignorata.
Da PropValue Calculator
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Raggiungi chi sta calcolando i costi di acquisto in SpagnaPer avvocati, broker, tecnici e agenzie immobiliari che lavorano in Spagna. Mostrato solo su queste pagine, segnalato come sponsorizzato.Dove compri?
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Prossimi passi
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Domande
In Spagna le banche di solito mantengono la rata del mutuo sotto circa il 35% del tuo reddito lordo. Inserisci il tuo reddito qui sopra per vedere cosa significa per te.
Le banche di solito prestano fino a circa il 80% del prezzo a chi vive in Spagna, quindi ti serve un anticipo di almeno 20%. In più, i costi di acquisto arrivano a circa il 9,5% del prezzo. Se vivi all'estero, molte banche prestano al massimo il 65%.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17.500 €. All buying costs together come to about 23.625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Spagna gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite generale per gli acquirenti stranieri. Il golden visa tramite acquisto di immobili è terminato ad aprile 2025.
Un NIE (codice fiscale per stranieri). Un conto in banca spagnolo per pagare tasse e bollette.
Abbiamo aggiornato i dati il 15 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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