Grátis · sem registo · regras verificadas a 23/10/2026

Custos de vender casa Irlanda

O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Irlanda: comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.

Custos além do preço

7000 €

Qualquer comprador ·

2,0% do preço

Imposto do selo3500 €

Advogado (solicitor)3000 €

Vistoria500 €

Dinheiro necessário sem crédito357 000 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.

Preço de venda

Comissão da agência · 1,5%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Taxa fixa ou com desconto? Pagar antecipadamente pode custar 1–5% do empréstimo.

Custos de vender

9418 €2,7% do preço

Agência imobiliária1,5% do preço mais 23% de IVA

6458 €

Despesas jurídicas e administrativasValor típico, com 23% de IVA incluído

2460 €

Certificados e outros custosCertificado energético BER (Building Energy Rating, cerca de €200 a €350), comprovativo de pagamento do Local Property Tax e documentação do título e do cancelamento do crédito.

500 €

Preço de venda

350 000 €

Custos de venda

9418 €

Fica com

340 583 €

Paga o vendedor, normalmente 1% a 2% mais 23% de IVA.

A sua habitação própria está isenta (Principal Private Residence relief); as outras mais-valias são tributadas a 33%. Se o preço for superior a €500,000, o vendedor tem de entregar ao comprador um certificado de dispensa CG50, ou o comprador tem de reter 15% do preço.

Não sabe o que perguntar?Veja quanto a sua casa poderá valer hoje, com base em dados oficiais de preços

É agente imobiliário em Irlanda? Mostre aqui a sua agência.

AtualizadoRegras atualizadas a 14/10/2026Verificado em fontes oficiais 23/10/2026Next check by 30/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: centralbank.ie, revenue.ie · Como fazemos as contas

Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.

Perguntas

Comprar em Irlanda: perguntas frequentes

Quanto custa vender uma casa em Irlanda?

Typically about 2,7% of the price on a 350 000 € home: estate agent about 6458 €, legal and admin about 2460 €, certificates and other costs about 500 €. Agent fees are negotiable.

Pago impostos quando vendo uma casa em Irlanda?

Quanto é o imposto do selo sobre 350 000 € em Irlanda?

Any buyer: stamp duty is about 3500 €. All buying costs together come to about 7000 €, or 2,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Irlanda?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Irlanda. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Irlanda?

Sem limites para compradores estrangeiros e o mesmo imposto do selo.

O que é preciso para comprar casa em Irlanda a partir do estrangeiro?

Um solicitor irlandês. Um PPS number se for pedir um crédito habitação irlandês.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Irlanda?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Custos de vender casa Irlanda

Preço de venda

Comissão da agência · 1,5%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Cada país, com as suas regras

Pedir orçamentos · Irlanda

Comprar em Irlanda: perguntas frequentes

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