Arrendar ou comprar: o mais barato depende de quanto tempo fica. Compare o custo real de arrendar e de comprar nos anos em que ficaria, com custos de compra e venda, juros, manutenção e evolução dos preços.
Custos além do preço
5260 €
Habitação própria permanente ·
O que quer calcular?
Se arrendar ou comprar sai mais barato nos anos em que ficaria.
Em 7 anos, comprar fica mais barato em cerca de
Renda paga
76 318 €Custo real de comprar
60 324 €Valor da casa daqui a 7 anos
244 166 €Juros pagos
34 444 €Custos de compra e venda
14 896 €Fica consigo após a venda
102 994 €Custo real de comprar = custos de compra, juros, manutenção e custos de venda, mais o que a sua entrada de 60 260 € e os custos poderiam ter rendido como poupança, menos a valorização da casa. As prestações que amortizam o empréstimo não são um custo: recupera-as quando vende. Pressupõe que os preços sobem 1,5% e as rendas 3,0% por ano (em períodos anteriores de 5 anos, os preços em Itália subiram normalmente 1,7% por ano; limitamos o nosso valor inicial a 3% por prudência); altere estes valores em "Taxas, valorização e manutenção".
Uma ilustração, não aconselhamento financeiro. Os preços podem descer e subir, e as taxas, rendas e impostos mudam.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em ItáliaPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Itália. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Próximos passos
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Perguntas
Depende sobretudo de quanto tempo fica. Com os nossos valores iniciais para uma casa de 220 000 €, comprar fica mais barato em 7 anos. Os custos de compra e venda pagam-se uma só vez, por isso quanto mais tempo ficar, mais tende a compensar comprar. Altere a renda, os anos e a valorização acima para testar o seu caso.
Main home: registration tax is about 1760 €. All buying costs together come to about 5260 €, or 2,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Itália. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Os cidadãos da UE compram nas mesmas condições que os italianos.
Um codice fiscale (número fiscal italiano). Um notário para assinar e registar a escritura.
We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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