Grátis · sem registo · regras verificadas a 14/10/2026

Custos de vender casa Malta

O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Malta: comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.

Custos além do preço

21 600 €

Outro comprador ·

6,2% do preço

Imposto do selo17 500 €

Notário e pesquisas3500 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito371 600 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.

Preço de venda

Comissão da agência · 3,5%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Taxa fixa ou com desconto? Pagar antecipadamente pode custar 1–5% do empréstimo.

Custos de vender

15 009 €4,3% do preço

Agência imobiliária3,5% do preço mais 18% de IVA

14 455 €

Despesas jurídicas e administrativasValor típico, com 18% de IVA incluído

354 €

Certificados e outros custosCertificado energético (cerca de €100 a €200) e pesquisas. O comprador paga os principais custos notariais.

200 €

Preço de venda

350 000 €

Custos de venda

15 009 €

Fica com

334 991 €

O vendedor paga normalmente 3.5% a 5% mais 18% de IVA.

Em vez de imposto sobre mais-valias, o notário retém do preço um imposto final de transmissão: 8% normalmente, 5% se vender no prazo de 5 anos após a compra, 10% para casas compradas antes de 2004. A sua habitação própria está isenta se foi proprietário e lá viveu 3 anos e vender no prazo de 12 meses após sair; as mesmas regras aplicam-se a não residentes.

Não sabe o que perguntar?Veja quanto a sua casa poderá valer hoje, com base em dados oficiais de preços

É agente imobiliário em Malta? Mostre aqui a sua agência.

AtualizadoRegras atualizadas a 14/10/2026Verificado em fontes oficiais 14/10/2026Next check by 23/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: centralbankmalta.org, cfr.gov.mt, csbgroup.com · Como fazemos as contas

Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.

Perguntas

Comprar em Malta: perguntas frequentes

Quanto custa vender uma casa em Malta?

Typically about 4,3% of the price on a 350 000 € home: estate agent about 14 455 €, legal and admin about 354 €, certificates and other costs about 200 €. Agent fees are negotiable.

Pago impostos quando vendo uma casa em Malta?

Quanto é o imposto do selo sobre 350 000 € em Malta?

Other buyer: stamp duty is about 17 500 €. All buying costs together come to about 21 600 €, or 6,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Malta?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Malta. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Malta?

Não é necessária autorização.

O que é preciso para comprar casa em Malta a partir do estrangeiro?

Um notário maltês. Uma conta bancária maltesa.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Malta?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Custos de vender casa Malta

Preço de venda

Comissão da agência · 3,5%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Cada país, com as suas regras

Pedir orçamentos · Malta

Comprar em Malta: perguntas frequentes

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