Grátis · sem registo · regras verificadas a 14/10/2026

Simulador de rentabilidade do arrendamento Malta

A renda menos o crédito não é a sua rentabilidade real. Simulador gratuito de rentabilidade do arrendamento para Malta: rentabilidade bruta e líquida depois dos custos de compra, gestão, manutenção e juros.

Custos além do preço

21 600 €

Outro comprador ·

6,2% do preço

Imposto do selo17 500 €

Notário e pesquisas3500 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito371 600 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto uma casa poderia render se a arrendar, após custos e crédito.

Preço

Renda mensal

Arrendamento e gestão · 12%

Reparações, seguro, meses sem inquilino · 8%

Compra com crédito habitação (empréstimo de 75% a 3.8%)

Fluxo de caixa mensal após custos e crédito

−175 €Apertado

Rentabilidade bruta

4,5%

Rentabilidade líquida

3,6%

Rendimento anual do seu dinheiro

-1,9%

Renda anual

15 720 €

Custos correntes anuais

3144 €

Capital investido

109 100 €

O dinheiro que investe é a entrada mais os custos de compra (21 600 €). Antes do imposto sobre o rendimento. Começamos com uma renda aproximada, baseada numa rentabilidade bruta típica de 4,5%. Altere-a para a renda real da zona.

Uma ilustração, não aconselhamento de investimento. Rendas, custos, taxas e impostos variam; confirme com uma agência de arrendamento e um consultor fiscal.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

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Comprar em Malta: perguntas frequentes

Quanto é o imposto do selo sobre 350 000 € em Malta?

Other buyer: stamp duty is about 17 500 €. All buying costs together come to about 21 600 €, or 6,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Malta?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Malta. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Malta?

Não é necessária autorização.

O que é preciso para comprar casa em Malta a partir do estrangeiro?

Um notário maltês. Uma conta bancária maltesa.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Malta?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

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