Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Spanien: Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.
Kaufnebenkosten
23.625 €
Bestandsimmobilie · Andalusien ·
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Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.
Kosten des Verkaufs
Verkaufspreis
250.000 €Verkaufskosten
13.910 €Ihnen bleiben
236.090 €Sind Sie Makler in Spanien? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.
Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.
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Fragen
Typically about 5,6% of the price on a 250.000 € home: estate agent about 12.100 €, legal and admin about 1.210 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.
Gewinne werden für Ansässige mit 19% bis 30% besteuert; der Hauptwohnsitz kann befreit sein, wenn das Geld in einen neuen Hauptwohnsitz fließt oder wenn Sie über 65 sind und 3 Jahre dort gewohnt haben. Nichtansässige zahlen 19%, und der Käufer muss 3% des Preises einbehalten und als Vorauszahlung an das Finanzamt abführen.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17.500 €. All buying costs together come to about 23.625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Spanien dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine allgemeinen Beschränkungen für ausländische Käufer. Das Golden Visa über einen Immobilienkauf endete im April 2025.
Eine NIE (Steuernummer für Ausländer). Ein spanisches Bankkonto für Steuern und Rechnungen.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 15. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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