Was die Bank leiht, ist nicht dasselbe wie das, was Sie wirklich ausgeben können. Eigenkapital und Einkommen eingeben und den Höchstpreis sehen, mit allen Kaufnebenkosten und üblichen Kreditgrenzen.
Kaufnebenkosten
23.625 €
Bestandsimmobilie · Andalusien ·
Was möchten Sie berechnen?
Der höchste Preis, den Sie mit Eigenkapital und Einkommen zahlen könnten – nach Kaufnebenkosten und üblichen Kreditgrenzen.
Sie könnten eine Immobilie kaufen bis etwa
Hypothek
203.766 €Eigenkapital
50.941 €Kaufnebenkosten
24.059 €Monatliche Rate
988 €Wenn die Zinsen um 1% steigen
1.098 €Eingesetzte Ersparnisse
75.000 €Eine grobe Orientierung anhand üblicher Kreditgrenzen in Spanien (Raten bis etwa 35% des Einkommens, höchstens 80% des Preises, Laufzeiten bis 30 Jahre). Kein Kreditangebot und keine Beratung: Kreditgeber prüfen Ihre Schulden, Ausgaben, Kredithistorie und die Immobilie selbst. Wenn Sie Ihre Hypothekenraten nicht zahlen, kann Ihre Immobilie zwangsversteigert werden.
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Fragen
Kreditgeber in Spanien halten die Hypothekenrate meist unter etwa 35% Ihres Bruttoeinkommens. Geben Sie oben Ihr Einkommen ein, um zu sehen, was das für Sie bedeutet.
Kreditgeber finanzieren für Personen, die in Spanien leben, meist bis etwa 80% des Preises, Sie brauchen also mindestens 20% Eigenkapital. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 9,5% des Preises. Wenn Sie im Ausland leben, finanzieren viele Kreditgeber höchstens 65%.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17.500 €. All buying costs together come to about 23.625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Spanien dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine allgemeinen Beschränkungen für ausländische Käufer. Das Golden Visa über einen Immobilienkauf endete im April 2025.
Eine NIE (Steuernummer für Ausländer). Ein spanisches Bankkonto für Steuern und Rechnungen.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 15. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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