Gratis · sin registro · normas revisadas el 23 oct 2026

Calculadora de hipoteca Portugal

La cuota mensual es solo una parte. Calculadora de hipoteca gratis para Portugal: cuota mensual, entrada y el dinero que necesitas el primer día, con todos los gastos e impuestos de compra.

Gastos además del precio

18.106 €

Segunda vivienda / inversión ·

6,0% del precio

Impuesto de transmisiones (IMT)11.606 €

Impuesto de timbre (IS)2400 €

Notario, registro y abogado3500 €

Inspección independiente600 €

Dinero necesario si compras sin hipoteca318.106 €

Precio

¿Qué quieres calcular?

Tu cuota mensual, la entrada y el dinero que necesitas el primer día.

Precio

Entrada · 25%

Tipo de interés % (ejemplo)

Plazo (años)

Cuota mensual

998 €30 años al 3.4%

Préstamo

225.000 €

Entrada

75.000 €

Intereses totales

134.220 €

Si los tipos suben 1%

1127 €

Si los tipos suben 2%

1263 €

Dinero necesario el primer día

93.106 €

Tipo solo de ejemplo, no es una oferta ni asesoramiento hipotecario. Los tipos cambian a diario y dependen de ti; habla con un banco o un intermediario hipotecario regulado. Si no pagas las cuotas de tu hipoteca, puedes perder tu vivienda.

¿Dónde compras?

Cada país, con sus propias normas

Toca un país para cargar sus impuestos, regiones y tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImpuesto de timbre 0–12%🇺🇸Estados UnidosGastos de cierre 2–5%🇪🇸EspañaITP 6–13% o IVA 10%🇫🇷FranciaNotaire 7–8%🇮🇹ItaliaRegistro 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de timbre 🇩🇪AlemaniaImpuesto de transmisiones 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImpuesto de timbre 1–6%🇳🇱Países BajosImpuesto de transmisiones 0–8%🇧🇪BélgicaRegistro 2–12.5%🇦🇹Austria3.5% + 1.1% de registro 🇬🇷GreciaImpuesto de transmisiones 3.09%🇨🇾ChipreTasa de transmisión 3–8%🇲🇹MaltaImpuesto de timbre 5%🇭🇷CroaciaImpuesto de transmisiones 3%🇦🇪Dubai (Emiratos Árabes Unidos)Tasa DLD 4%🇦🇺AustraliaImpuesto de timbre por estado 🇳🇿Nueva ZelandaSin impuesto de timbre 🇨🇦CanadáImpuesto sobre transmisiones

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Comprar en Portugal: preguntas frecuentes

¿Cuánto es el IMT sobre 300.000 € en Portugal?

Second home / investment: IMT is about 11.606 €. All buying costs together come to about 18.106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

¿Pagan más los compradores extranjeros en Portugal?

No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Portugal. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.

¿Pueden los extranjeros comprar una vivienda en Portugal?

Sin límites para compradores extranjeros.

¿Qué necesito para comprar una vivienda en Portugal desde el extranjero?

Un NIF (número fiscal portugués). Una cuenta bancaria portuguesa.

¿Cuándo se revisaron por última vez estas normas de Portugal?

Actualizamos las cifras por última vez el 16 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.

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