El alquiler menos la hipoteca no es tu rentabilidad real. Calculadora gratuita de rentabilidad del alquiler para Portugal: rentabilidad bruta y neta, después de gastos de compra, gestión, mantenimiento e intereses.
Gastos además del precio
18.106 €
Segunda vivienda / inversión ·
¿Qué quieres calcular?
Lo que podría rentar una vivienda si la alquilas, después de gastos e hipoteca.
Flujo de caja mensual tras gastos e hipoteca
Rentabilidad bruta
5,0%Rentabilidad neta
4,0%Rentabilidad anual de tu dinero
0,0%Alquiler al año
15.000 €Gastos corrientes al año
3000 €Dinero que pones
93.106 €El dinero que pones es la entrada más los gastos de compra (18.106 €). Antes del impuesto sobre la renta. Empezamos con un alquiler aproximado, basado en una rentabilidad bruta típica del 5,0%. Cámbialo por el alquiler real de la zona.
Una ilustración, no asesoramiento de inversión. Los alquileres, gastos, tipos e impuestos varían; consulta con una agencia de alquiler y un asesor fiscal.
Desde PropValue Calculator
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Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en PortugalPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Portugal. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
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Próximos pasos
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Preguntas
Second home / investment: IMT is about 11.606 €. All buying costs together come to about 18.106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Portugal. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Sin límites para compradores extranjeros.
Un NIF (número fiscal portugués). Una cuenta bancaria portuguesa.
Actualizamos las cifras por última vez el 16 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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