El precio de venta no es lo que te llevas. Gastos de vender una vivienda en Portugal: comisión de la inmobiliaria, gastos legales, certificados y lo que te queda tras cancelar la hipoteca, más las reglas fiscales sobre la ganancia.
Gastos además del precio
18.106 €
Segunda vivienda / inversión ·
¿Qué quieres calcular?
Lo que cuesta vender, de la inmobiliaria y los gastos legales a cancelar la hipoteca, y lo que te quedaría.
Gastos de venta
Precio de venta
300.000 €Gastos de venta
20.080 €Te quedas con
279.920 €¿Eres agente inmobiliario en Portugal? Muestra tu agencia aquí.
Gastos típicos, no un presupuesto. Las comisiones de agencia son negociables y los gastos legales varían; pide presupuestos. El impuesto sobre la ganancia depende de tu situación: consulta con un asesor fiscal antes de vender.
Desde PropValue Calculator
Anúnciate aquí
Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en PortugalPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Portugal. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
Toca un país para cargar sus impuestos, regiones y tipos de comprador.
Próximos pasos
Partner links: we may earn a fee if you use them, at no cost to you. They never change your result, and we don't recommend any lender or adviser.
Preguntas
Typically about 6,7% of the price on a 300.000 € home: estate agent about 18.450 €, legal and admin about 1230 €, certificates and other costs about 400 €. Agent fees are negotiable.
La mitad de la ganancia se suma a tus ingresos y tributa a los tipos normales (hasta el 48%); la vivienda habitual está exenta si el dinero se reinvierte en otra vivienda habitual de la UE/EEE dentro de los plazos. Desde 2023, los no residentes tributan igual, sin retención, pero los vendedores de fuera de la UE necesitan un representante fiscal.
Second home / investment: IMT is about 11.606 €. All buying costs together come to about 18.106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Portugal. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Sin límites para compradores extranjeros.
Un NIF (número fiscal portugués). Una cuenta bancaria portuguesa.
Actualizamos las cifras por última vez el 16 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
Guides
¿Compras en Portugal?
CasaAlpha Deals revisa y puntúa cada noche miles de viviendas embargadas, subastas y viviendas rebajadas. Registro gratuito.
Usamos cookies esenciales para que el sitio funcione. Con tu permiso, también usaríamos cookies publicitarias para que Google pueda mostrar anuncios que mantienen el sitio gratuito. Contamos las visitas sin cookies. Política de cookies · Privacidad