Simulador de custos de compra de casa NT 2026

O que quer calcular?

Todos os impostos e custos além do preço, conforme onde vive e onde compra.

O seu estatuto

Cidadão australiano, residente permanente ou cidadão de Nova Zelândia

Região

Preço

Compra como

A sua situação

Avaliação ou vistoria

Compra com crédito

Comissão de agência

Custos da mudança

Custos além do preço

49 602 AU$5,2% do preço

Imposto de transmissão (selo)Taxas gerais

Taxas de registo predialRegisto da transmissão

Advogado ou conveyancerTípico

Inspeção do edifício e de pragasTípico

Tem um orçamento? Toque num valor para o alterar.

Sem desconto para primeira casa. Os novos pacotes de casa e terreno comprados a um construtor não pagam imposto (contratos até 30 de junho de 2027).

Preço

950 000 AU$

Custos

49 602 AU$

Dinheiro necessário sem crédito

999 602 AU$

Dinheiro necessário com crédito

240 379 AU$

Entrada 190 000 AU$ deposit + 50 379 AU$ costs, including mortgage fees (777 AU$)

Quanto poderá valer?

Com base em preços oficiais para Austrália no seu todo: 21 períodos de cinco anos desde 2001. Nos últimos 5 anos, os preços variaram 6,0% por ano.

Prudente+4,1% por ano

Típico+5,5% por ano

Forte+7,6% por ano

Daqui a 2 anos

1 029 497 AU$1,03m AU$+29 895 AU$+30k AU$

1 057 374 AU$1,06m AU$+57 772 AU$+58k AU$

1 099 887 AU$1,1m AU$+100 285 AU$+100k AU$

Daqui a 5 anos

1 161 388 AU$1,16m AU$+161 786 AU$+162k AU$

1 241 612 AU$1,24m AU$+242 010 AU$+242k AU$

1 370 203 AU$1,37m AU$+370 601 AU$+371k AU$

Daqui a 10 anos

1 419 812 AU$1,42m AU$+420 210 AU$+420k AU$

1 622 737 AU$1,62m AU$+623 135 AU$+623k AU$

1 976 270 AU$1,98m AU$+976 668 AU$+977k AU$

Include buying costs of 49 602 AU$ in the gain or loss

Green or red shows the gain or loss against everything you paid (price plus buying costs of 49 602 AU$). In the typical scenario the buying costs are covered within por ano. Antes de juros do crédito, custos correntes e custos de venda.

São cenários baseados em preços nacionais passados, não uma previsão nem um preço para qualquer casa. Os preços podem descer tal como subir, as variações passadas não preveem as futuras e a sua zona pode ser muito diferente da média nacional. Fonte: Bank for International Settlements (preços oficiais nacionais da habitação), dados mais recentes 2026-T2. Ver os dados.

Como fizemos as contas

Fixado por lei, com taxas oficiais

Imposto de transmissão (selo)
Taxas gerais

Estimativas habituais: substitua-as pelos seus orçamentos

Taxas de registo predial
Registo da transmissão
Advogado ou conveyancer
Típico
Inspeção do edifício e de pragas
Típico

Não incluído

Mudança e mobília
Impostos anuais sobre o imóvel, condomínio e seguro
Custos de transferência de moeda
Comissões de abertura e bancárias do crédito

Fontes

Revenue NSW: transfer duty rates · Revenue NSW: surcharge purchaser duty · SRO Victoria: land transfer duty, non-principal place of residence · SRO Victoria: foreign purchaser additional duty · Foreign Investment Review Board: residential land · Foreign Investment Review Board: schedule of fees 2026-27 · Revenue NSW: first home buyers assistance · Land Use Victoria: fees 2026-27

Checked against official sources on 31/10/2026. Como fazemos as contas

AtualizadoValores alterados pela última vez 31/10/2026Última verificação nas fontes oficiais 31/10/2026Next check by 2/11/2026 · checked every weekFontes: Revenue NSW, Revenue NSW, SRO Victoria · Como fazemos as contas

Apenas estimativas, para ajudar no planeamento. Não constitui aconselhamento fiscal, jurídico, de crédito habitação, de investimento ou financeiro. As regras e os preços mudam e cada situação pode ser diferente: confirme sempre os valores com um advogado, notário, consultor fiscal ou banco qualificado antes de assumir qualquer compromisso. As ligações de parceiros e os anúncios estão identificados e nunca alteram o resultado.

Perguntas

Comprar em Austrália: perguntas frequentes

How much is stamp duty on 950 000 AU$ in Austrália?

Moving home in Northern Territory: stamp duty is about 47 025 AU$. All buying costs together come to about 49 602 AU$, or 5,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Austrália?

Sim, na maioria dos estados. Os compradores estrangeiros pagam uma sobretaxa além do imposto do selo: 9% em Nova Gales do Sul, 8% em Victoria, Queensland e Tasmânia, e 7% em Austrália Ocidental e Austrália Meridional; o ACT e o Território do Norte não cobram nenhuma na compra. Precisam também de aprovação do FIRB e, até 30 de junho de 2029, só podem comprar casas novas.

Os estrangeiros podem comprar casa em Austrália?

Os compradores estrangeiros, incluindo a maioria dos residentes temporários, não podem comprar casas usadas. A proibição começou em 1 de abril de 2025 e o governo anunciou que vai durar até 30 de junho de 2029. Normalmente pode comprar uma casa nova ou em planta, com aprovação do FIRB antes de assinar.

O que é preciso para comprar casa em Austrália a partir do estrangeiro?

Um conveyancer ou advogado no estado onde compra. Identificação para uma verificação de 100 pontos e um tax file number se for arrendar.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Austrália?

Our figures last changed on 31/10/2026, and we last checked them against official sources on 31/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

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O seu estatuto

Região

Preço

Compra como

A sua situação

Fixado por lei, com taxas oficiais

Estimativas habituais: substitua-as pelos seus orçamentos

Não incluído

Fontes

Cada país, com as suas regras

Próximos passos para a sua compra · Austrália

Comprar em Austrália: perguntas frequentes

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