Grátis · sem registo · regras verificadas a 16/10/2026

Simulador de rentabilidade do arrendamento NSW

A renda menos o crédito não é a sua rentabilidade real. Simulador gratuito de rentabilidade do arrendamento para Austrália: rentabilidade bruta e líquida depois dos custos de compra, gestão, manutenção e juros.

Custos além do preço

39 508 AU$

Mudança de casa · Nova Gales do Sul ·

4,2% do preço

Imposto de transmissão (selo)36 938 AU$

Taxas de registo predial170 AU$

Advogado ou conveyancer1800 AU$

Inspeção do edifício e de pragas600 AU$

Dinheiro necessário sem crédito989 508 AU$

Preço

O que quer calcular?

Quanto uma casa poderia render se a arrendar, após custos e crédito.

Região

Preço

Renda mensal

Arrendamento e gestão · 12%

Reparações, seguro, meses sem inquilino · 8%

Compra com crédito habitação (empréstimo de 75% a 5.9%)

Fluxo de caixa mensal após custos e crédito

−1818 AU$Apertado

Rentabilidade bruta

3,8%

Rentabilidade líquida

3,0%

Rendimento anual do seu dinheiro

-7,9%

Renda anual

36 120 AU$

Custos correntes anuais

7224 AU$

Capital investido

277 008 AU$

Cash you put in is the deposit plus buying costs (39 508 AU$). Before income tax. We start with a rough rent, based on a typical 3,8% gross yield. Change it to the real rent for the area.

Uma ilustração, não aconselhamento de investimento. Rendas, custos, taxas e impostos variam; confirme com uma agência de arrendamento e um consultor fiscal.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

Pedir orçamentos · Austrália

Comprar em Austrália: perguntas frequentes

How much is stamp duty on 950 000 AU$ in Austrália?

Moving home in New South Wales: stamp duty is about 36 938 AU$. All buying costs together come to about 39 508 AU$, or 4,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Austrália?

Sim. Os compradores estrangeiros pagam uma sobretaxa além do imposto do selo: 9% em Nova Gales do Sul e 8% em Victoria, mais uma taxa de pedido ao FIRB.

Os estrangeiros podem comprar casa em Austrália?

Como cidadão ou residente permanente, as regras para compradores estrangeiros não se aplicam.

O que é preciso para comprar casa em Austrália a partir do estrangeiro?

Um conveyancer ou advogado no estado onde compra. Identificação para uma verificação de 100 pontos e um tax file number se for arrendar.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Austrália?

We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 16/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Guides

🇺🇸 8 min de leitura

Comprar casa nos EUA sendo estrangeiroOs estrangeiros podem comprar casa nos EUA? Sim, na maioria dos casos. Como compram os não residentes, o ITIN, o crédito habitação, o FIRPTA, o imposto predial e os custos de fecho.

🇵🇹 8 min de leitura

Comprar casa em Portugal sendo estrangeiroComo se somam o IMT, o imposto do selo de 0,8%, o notário e o registo ao comprar casa em Portugal a partir do estrangeiro, com a tabela de IMT 2026, o NIF e exemplos.

🇪🇸 8 min de leitura

Comprar casa em Espanha sendo estrangeiroO que custa realmente comprar casa em Espanha sendo estrangeiro: ITP por região, IVA e AJD em imóveis novos, notário, advogado, o NIE e os impostos depois da compra.

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