Grátis · sem registo · regras verificadas a 16/10/2026

Custos de vender casa NSW

O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Austrália: comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.

Custos além do preço

39 508 AU$

Mudança de casa · Nova Gales do Sul ·

4,2% do preço
4,2%do preço
Imposto de transmissão (selo)36 938 AU$
Taxas de registo predial170 AU$
Advogado ou conveyancer1800 AU$
Inspeção do edifício e de pragas600 AU$
Dinheiro necessário sem crédito989 508 AU$

O que quer calcular?

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Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.

Região

Preço de venda

Comissão da agência · 2,0%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Taxa fixa ou com desconto? Pagar antecipadamente pode custar 1–5% do empréstimo.

Custos de vender

22 930 AU$2,4% do preço
Agência imobiliária2,0% do preço mais 10% de IVA
20 900 AU$
Despesas jurídicas e administrativasValor típico, com 10% de IVA incluído
1430 AU$
Certificados e outros custosTaxa de cancelamento do crédito e taxa de registo estadual, e pesquisas para o contrato ou a declaração do vendedor. Não inclui publicidade, que pode acrescentar vários milhares de dólares.
600 AU$

Preço de venda

950 000 AU$

Custos de venda

22 930 AU$

Fica com

927 070 AU$
Paga o vendedor, normalmente cerca de 1.5% a 3% mais 10% de GST; os custos de marketing são muitas vezes cobrados à parte.
A sua residência principal está isenta; para residentes, as outras mais-valias são tributadas às taxas do rendimento, sendo tributada apenas metade se o imóvel for detido mais de 12 meses. Os residentes no estrangeiro não têm nenhum destes benefícios e, desde 1 January 2025, o comprador tem de reter 15% do preço em todas as vendas, salvo se o vendedor apresentar um certificado de dispensa da Australian Taxation Office (ATO).
Não sabe o que perguntar?Veja quanto a sua casa poderá valer hoje, com base em dados oficiais de preços

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AtualizadoRegras atualizadas a 16/10/2026Verificado em fontes oficiais 16/10/2026Next check by 23/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: apra.gov.au, ato.gov.au, canstar.com.au · Como fazemos as contas

Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.

A partir de PropValue Calculator

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Perguntas

Comprar em Austrália: perguntas frequentes

Quanto custa vender uma casa em Austrália?

Typically about 2,4% of the price on a 950 000 AU$ home: estate agent about 20 900 AU$, legal and admin about 1430 AU$, certificates and other costs about 600 AU$. Agent fees are negotiable.

Pago impostos quando vendo uma casa em Austrália?

A sua residência principal está isenta; para residentes, as outras mais-valias são tributadas às taxas do rendimento, sendo tributada apenas metade se o imóvel for detido mais de 12 meses. Os residentes no estrangeiro não têm nenhum destes benefícios e, desde 1 January 2025, o comprador tem de reter 15% do preço em todas as vendas, salvo se o vendedor apresentar um certificado de dispensa da Australian Taxation Office (ATO).

How much is stamp duty on 950 000 AU$ in Austrália?

Moving home in New South Wales: stamp duty is about 36 938 AU$. All buying costs together come to about 39 508 AU$, or 4,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Austrália?

Sim. Os compradores estrangeiros pagam uma sobretaxa além do imposto do selo: 9% em Nova Gales do Sul e 8% em Victoria, mais uma taxa de pedido ao FIRB.

Os estrangeiros podem comprar casa em Austrália?

Como cidadão ou residente permanente, as regras para compradores estrangeiros não se aplicam.

O que é preciso para comprar casa em Austrália a partir do estrangeiro?

Um conveyancer ou advogado no estado onde compra. Identificação para uma verificação de 100 pontos e um tax file number se for arrendar.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Austrália?

We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 16/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

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