Grátis · sem registo · regras verificadas a 16/10/2026

Quanta casa posso comprar NSW

O que o banco empresta não é o mesmo que pode realmente gastar. Indique as poupanças e o rendimento para ver o preço máximo, com entrada, todos os custos e impostos de compra e os limites habituais dos bancos.

Custos além do preço

39 508 AU$

Mudança de casa · Nova Gales do Sul ·

4,2% do preço

Imposto de transmissão (selo)36 938 AU$

Taxas de registo predial170 AU$

Advogado ou conveyancer1800 AU$

Inspeção do edifício e de pragas600 AU$

Dinheiro necessário sem crédito989 508 AU$

Preço

O que quer calcular?

O máximo que poderia pagar com as suas poupanças e rendimento, após entrada, custos de compra e limites habituais dos bancos.

Região

Poupanças que pode aplicar

Rendimento anual do agregado, antes de impostos

Máximo que pagaria por mês (opcional)

Taxa de juro % (exemplo)

Poderá comprar uma casa até cerca de

903 000 AU$27,4% de entrada

Crédito habitação

655 224 AU$

Entrada

247 615 AU$

Custos de compra

37 385 AU$

Prestação mensal

3886 AU$

Se as taxas subirem 1%

4315 AU$

Poupanças usadas

285 000 AU$

Your income sets the limit: lenders in Austrália usually keep the repayment under about 30% of income, checked as if interest rates were higher. Another 29 000 AU$ of income would add about 87 000 AU$.

Usar este preçoSee every tax and fee at 903 000 AU$

AtualizadoRegras atualizadas a 16/10/2026Verificado em fontes oficiais 16/10/2026Next check by 23/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: apra.gov.au, ato.gov.au, canstar.com.au · Como fazemos as contas

Uma estimativa aproximada com base nos limites de crédito habituais em Austrália (até cerca de 6 vezes o rendimento, no máximo 95% do preço, prazos até 30 anos). Não é uma proposta de crédito nem aconselhamento: os bancos analisam as suas dívidas, despesas, historial de crédito e a própria casa. A sua casa pode ser penhorada se não pagar as prestações do crédito habitação.

Próximos passos

Pedir orçamentos · Austrália

Comprar em Austrália: perguntas frequentes

Quanto posso pedir emprestado para uma casa em Austrália?

Em Austrália, os bancos emprestam habitualmente até cerca de 6 vezes o rendimento bruto do agregado, se as suas despesas e dívidas o permitirem.

De quanto preciso de entrada para comprar em Austrália?

Os bancos costumam emprestar até cerca de 95% do preço a quem vive em Austrália, por isso precisa de uma entrada de pelo menos 5%. Além disso, os custos de compra rondam 4,2% do preço. Se viver no estrangeiro, muitos bancos emprestam no máximo 70%.

How much is stamp duty on 950 000 AU$ in Austrália?

Moving home in New South Wales: stamp duty is about 36 938 AU$. All buying costs together come to about 39 508 AU$, or 4,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Austrália?

Sim. Os compradores estrangeiros pagam uma sobretaxa além do imposto do selo: 9% em Nova Gales do Sul e 8% em Victoria, mais uma taxa de pedido ao FIRB.

Os estrangeiros podem comprar casa em Austrália?

Como cidadão ou residente permanente, as regras para compradores estrangeiros não se aplicam.

O que é preciso para comprar casa em Austrália a partir do estrangeiro?

Um conveyancer ou advogado no estado onde compra. Identificação para uma verificação de 100 pontos e um tax file number se for arrendar.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Austrália?

We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 16/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Quanta casa posso comprar NSW

Região

Poupanças que pode aplicar

Rendimento anual do agregado, antes de impostos

Máximo que pagaria por mês (opcional)

Taxa de juro % (exemplo)

Cada país, com as suas regras

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