Grátis · sem registo · regras verificadas a 23/10/2026

Quanta casa posso comprar Áustria

O que o banco empresta não é o mesmo que pode realmente gastar. Indique as poupanças e o rendimento para ver o preço máximo, com entrada, todos os custos e impostos de compra e os limites habituais dos bancos.

Custos além do preço

25 000 €

Qualquer comprador ·

6,3% do preço

Imposto de transmissão14 000 €

Inscrição no registo predial4400 €

Notário ou advogado (contrato)6000 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito425 000 €

Preço

O que quer calcular?

O máximo que poderia pagar com as suas poupanças e rendimento, após entrada, custos de compra e limites habituais dos bancos.

Poupanças que pode aplicar

Rendimento anual do agregado, antes de impostos

Máximo que pagaria por mês (opcional)

Taxa de juro % (exemplo)

Poderá comprar uma casa até cerca de

665 000 €11,9% de entrada

Crédito habitação

585 936 €

Entrada

78 848 €

Custos de compra

41 152 €

Prestação mensal

2933 €

Se as taxas subirem 1%

3257 €

Poupanças usadas

120 000 €

Your income sets the limit: lenders in Áustria usually keep the repayment under about 40% of income. Another 12 000 € of income would add about 75 000 €.

Usar este preçoVer todos os impostos e taxas para 665 000 €

AtualizadoRegras atualizadas a 14/10/2026Verificado em fontes oficiais 23/10/2026Next check by 30/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: capitalo.at, fma.gv.at, bmf.gv.at · Como fazemos as contas

Uma estimativa aproximada com base nos limites de crédito habituais em Áustria (prestações até cerca de 40% do rendimento, no máximo 90% do preço, prazos até 35 anos). Não é uma proposta de crédito nem aconselhamento: os bancos analisam as suas dívidas, despesas, historial de crédito e a própria casa. A sua casa pode ser penhorada se não pagar as prestações do crédito habitação.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

Pedir orçamentos · Áustria

Comprar em Áustria: perguntas frequentes

Quanto posso pedir emprestado para uma casa em Áustria?

Em Áustria, os bancos costumam manter a prestação do crédito abaixo de cerca de 40% do seu rendimento bruto. Indique o seu rendimento acima para ver o que isso significa para si.

De quanto preciso de entrada para comprar em Áustria?

Os bancos costumam emprestar até cerca de 90% do preço a quem vive em Áustria, por isso precisa de uma entrada de pelo menos 10%. Além disso, os custos de compra rondam 6,3% do preço. Se viver no estrangeiro, muitos bancos emprestam no máximo 60%.

Quanto é o imposto de transmissão sobre 400 000 € em Áustria?

Any buyer: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 25 000 €, or 6,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Áustria?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Áustria. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Áustria?

Os cidadãos da UE e do EEE compram nas mesmas condições que os austríacos.

O que é preciso para comprar casa em Áustria a partir do estrangeiro?

Um notário ou advogado para redigir o contrato. Inscrição no registo predial.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Áustria?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

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