Grátis · sem registo · regras verificadas a 23/10/2026

Simulador de crédito habitação Áustria

A prestação mensal é só uma parte. Simulador de crédito habitação gratuito para Áustria: prestação mensal, entrada e o dinheiro necessário no dia da escritura, com todos os custos e impostos.

Custos além do preço

25 000 €

Qualquer comprador ·

6,3% do preço

Imposto de transmissão14 000 €

Inscrição no registo predial4400 €

Notário ou advogado (contrato)6000 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito425 000 €

Preço

O que quer calcular?

A prestação mensal, a entrada e o dinheiro de que precisa no primeiro dia.

Preço

Entrada · 25%

Taxa de juro % (exemplo)

Prazo (anos)

Prestação mensal

1502 €25 anos a 3.5%

Empréstimo

300 000 €

Entrada

100 000 €

Juros totais

150 561 €

Se as taxas subirem 1%

1667 €

Se as taxas subirem 2%

1842 €

Dinheiro necessário no primeiro dia

125 000 €

Taxa apenas de exemplo, não é uma proposta nem aconselhamento sobre crédito. As taxas mudam diariamente e dependem de cada perfil; fale com um banco ou um intermediário de crédito autorizado. Pode perder a casa se não pagar as prestações do crédito habitação.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

Pedir orçamentos · Áustria

Comprar em Áustria: perguntas frequentes

Quanto é o imposto de transmissão sobre 400 000 € em Áustria?

Any buyer: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 25 000 €, or 6,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Áustria?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Áustria. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Áustria?

Os cidadãos da UE e do EEE compram nas mesmas condições que os austríacos.

O que é preciso para comprar casa em Áustria a partir do estrangeiro?

Um notário ou advogado para redigir o contrato. Inscrição no registo predial.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Áustria?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Guides

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