Alquilar o comprar: lo más barato depende de cuánto tiempo te quedes. Compara el coste real de alquilar y de comprar en los años que te quedarías, con gastos de compra y venta, intereses, mantenimiento y evolución de precios.
Gastos además del precio
39.508 AUD
Cambio de vivienda · Nueva Gales del Sur ·
¿Qué quieres calcular?
Si te sale más barato alquilar o comprar en los años que te quedarías.
En 7 años, alquilar sale más barato en unos
Alquiler pagado
276.768 AUDCoste real de comprar
289.197 AUDLo que valdría la vivienda dentro de 7 años
1.168.380 AUDIntereses pagados
280.026 AUDGastos de compra y venta
67.242 AUDLo que te queda tras vender
503.112 AUDCoste real de comprar = gastos de compra, intereses, mantenimiento y gastos de venta, más lo que tu entrada de 277.008 AUD y los gastos podrían haber rendido como ahorros, menos la subida del valor de la vivienda. Las cuotas de la hipoteca que amortizan el préstamo no son un coste: las recuperas al vender. Suponemos que los precios suben un 3,0% y los alquileres un 3,0% al año (en periodos pasados de 5 años, los precios en Australia subieron normalmente un 5,6% al año; limitamos nuestra cifra inicial al 3% por prudencia); puedes cambiarlo en «Tipos, subida de precios y mantenimiento».
Una ilustración, no asesoramiento financiero. Los precios pueden bajar además de subir, y los tipos, alquileres e impuestos cambian.
Desde PropValue Calculator
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Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en AustraliaPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Australia. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
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Próximos pasos
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Preguntas
Depende sobre todo de cuánto tiempo te quedes. Con nuestras cifras iniciales para una vivienda de 950.000 AUD, alquilar sale más barato en 7 años. Los gastos de compra y venta se pagan una sola vez, así que cuanto más tiempo te quedes, más tiende a ganar la compra. Cambia el alquiler, los años y la subida de precios arriba para probar tu propio caso.
Moving home in New South Wales: stamp duty is about 36.938 AUD. All buying costs together come to about 39.508 AUD, or 4,2% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Sí. Los compradores extranjeros pagan un recargo además del impuesto de timbre: un 9% en Nueva Gales del Sur y un 8% en Victoria, más una tasa de solicitud al FIRB.
Como ciudadano o residente permanente, no se te aplican las normas para compradores extranjeros.
Un conveyancer o abogado del estado donde compras. Documento de identidad para una verificación de 100 puntos, y un número fiscal (TFN) si vas a alquilarla.
Actualizamos las cifras por última vez el 16 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 16 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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