El precio de venta es solo una parte de lo que pagas. Stamp Duty, notaría, registro, tasación e hipoteca pueden sumar miles. Mira el total antes de hacer una oferta.
Gastos además del precio
49.602 AUD
Cambio de vivienda · Territorio del Norte ·
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Todos los impuestos y gastos además del precio, según dónde vives y dónde compras.
Gastos además del precio
Precio
950.000 AUDGastos
49.602 AUDDinero necesario si compras sin hipoteca
999.602 AUDDinero necesario con hipoteca
240.379 AUD¿Cuánto podría valer?
Basado en precios oficiales de Australia en conjunto: 21 periodos de cinco años desde 2001. En los últimos 5 años, los precios allí cambiaron un 6,0% al año.
El verde o el rojo muestra la ganancia o la pérdida frente a todo lo que pagaste (precio más gastos de compra de 49.602 AUD). En el escenario típico, los gastos de compra se recuperan en al año. Antes de intereses de la hipoteca, gastos corrientes y gastos de venta.
Son escenarios basados en precios nacionales pasados, no una previsión ni un precio para ninguna vivienda. Los precios pueden bajar además de subir, los cambios pasados no predicen los futuros y tu zona puede diferir mucho de la media nacional. Fuente: Bank for International Settlements (precios oficiales nacionales de la vivienda), últimos datos 2026-T2. Ver los datos.
Revenue NSW: transfer duty rates · Revenue NSW: surcharge purchaser duty · SRO Victoria: land transfer duty, non-principal place of residence · SRO Victoria: foreign purchaser additional duty · Foreign Investment Review Board: residential land · Foreign Investment Review Board: schedule of fees 2026-27 · Revenue NSW: first home buyers assistance · Land Use Victoria: fees 2026-27
Comprobado con fuentes oficiales el 31 oct 2026. Cómo lo calculamos
Solo son estimaciones para ayudarte a planificar. No es asesoramiento fiscal, legal, hipotecario, de inversión ni financiero. Las normas y los precios cambian, y tu situación puede ser distinta: confirma siempre las cifras con un abogado, notario, asesor fiscal o banco cualificado antes de comprometerte. Los enlaces de socios y los anuncios están señalados; nunca cambian tu resultado.
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Preguntas
Cambio de vivienda en Territorio del Norte: el stamp duty es de unos 47.025 AUD. Todos los gastos de compra juntos suman unos 49.602 AUD, o el 5,2% del precio. Cambia el precio o el tipo de comprador arriba para ver tu propia cifra.
Sí, en la mayoría de los estados. Los compradores extranjeros pagan un recargo además del impuesto de timbre: un 9% en Nueva Gales del Sur, un 8% en Victoria, Queensland y Tasmania, y un 7% en Australia Occidental y Australia Meridional; el ACT y el Territorio del Norte no cobran ninguno en la compra. También necesitan la aprobación del FIRB y, hasta 30 de junio de 2029, solo pueden comprar viviendas nuevas.
Los compradores extranjeros, incluida la mayoría de los residentes temporales, no pueden comprar viviendas de segunda mano. La prohibición empezó el 1 de abril de 2025 y el Gobierno ha anunciado que durará hasta el 30 de junio de 2029. Normalmente puede comprar una vivienda nueva o sobre plano, con la aprobación de la FIRB antes de firmar.
Un conveyancer o abogado del estado donde compras. Documento de identidad para una verificación de 100 puntos, y un número fiscal (TFN) si vas a alquilarla.
Nuestras cifras cambiaron por última vez el 31 oct 2026 y las comprobamos por última vez con fuentes oficiales el 31 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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