Arrendar ou comprar: o mais barato depende de quanto tempo fica. Compare o custo real de arrendar e de comprar nos anos em que ficaria, com custos de compra e venda, juros, manutenção e evolução dos preços.
Custos além do preço
23 625 €
Imóvel usado · Andaluzia ·
O que quer calcular?
Se arrendar ou comprar sai mais barato nos anos em que ficaria.
Em 7 anos, comprar fica mais barato em cerca de
Renda paga
95 628 €Custo real de comprar
67 121 €Valor da casa daqui a 7 anos
307 468 €Juros pagos
37 907 €Custos de compra e venda
40 316 €Fica consigo após a venda
141 706 €Custo real de comprar = custos de compra, juros, manutenção e custos de venda, mais o que a sua entrada de 86 125 € e os custos poderiam ter rendido como poupança, menos a valorização da casa. As prestações que amortizam o empréstimo não são um custo: recupera-as quando vende. Pressupõe que os preços sobem 3,0% e as rendas 3,0% por ano (em períodos anteriores de 5 anos, os preços em Espanha subiram normalmente 3,5% por ano; limitamos o nosso valor inicial a 3% por prudência); altere estes valores em "Taxas, valorização e manutenção".
Uma ilustração, não aconselhamento financeiro. Os preços podem descer e subir, e as taxas, rendas e impostos mudam.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em EspanhaPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Espanha. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Próximos passos
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Perguntas
Depende sobretudo de quanto tempo fica. Com os nossos valores iniciais para uma casa de 250 000 €, comprar fica mais barato em 7 anos. Os custos de compra e venda pagam-se uma só vez, por isso quanto mais tempo ficar, mais tende a compensar comprar. Altere a renda, os anos e a valorização acima para testar o seu caso.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17 500 €. All buying costs together come to about 23 625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Espanha. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites gerais para compradores estrangeiros. O visto gold através de imóveis terminou em abril de 2025.
Um NIE (número fiscal de estrangeiro). Uma conta bancária espanhola para pagar impostos e contas.
We last updated the figures on 15/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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