Custos de vender casa Espanha

Typically about 5,6% of the price on a 250 000 € home: estate agent about 12 100 €, legal and admin about 1210 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.

As mais-valias são tributadas de 19% a 30% para residentes; a habitação própria pode ficar isenta se o dinheiro for aplicado numa nova habitação própria, ou se tiver mais de 65 anos e lá tiver vivido 3 anos. Os não residentes pagam 19%, e o comprador tem de reter 3% do preço e entregá-lo à administração fiscal como adiantamento.

Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17 500 €. All buying costs together come to about 23 625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Espanha. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Sem limites gerais para compradores estrangeiros. O visto gold através de imóveis terminou em abril de 2025.

Um NIE (número fiscal de estrangeiro). Uma conta bancária espanhola para pagar impostos e contas.

We last updated the figures on 15/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.