O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Países Baixos: comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.
Custos além do preço
11 100 €
Habitação própria permanente ·
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Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.
Custos de vender
Preço de venda
450 000 €Custos de venda
8407 €Fica com
441 593 €É agente imobiliário em Países Baixos? Mostre aqui a sua agência.
Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em Países BaixosPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Países Baixos. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Perguntas
Typically about 1,9% of the price on a 450 000 € home: estate agent about 7623 €, legal and admin about 484 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.
Não há imposto sobre mais-valias quando vende a sua habitação própria; as segundas habitações estão sujeitas ao imposto anual sobre o património (box 3), e não a um imposto sobre a venda. O mesmo se aplica a não residentes, sem retenção.
Main home: transfer tax is about 9000 €. All buying costs together come to about 11 100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Países Baixos. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites para compradores estrangeiros.
Um BSN (número de cidadão) para um crédito habitação neerlandês. Um notário para transmitir o imóvel.
We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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