Grátis · sem registo · regras verificadas a 14/10/2026

Simulador de crédito habitação Países Baixos

A prestação mensal é só uma parte. Simulador de crédito habitação gratuito para Países Baixos: prestação mensal, entrada e o dinheiro necessário no dia da escritura, com todos os custos e impostos.

Custos além do preço

11 100 €

Habitação própria permanente ·

2,5% do preço

Imposto de transmissão (overdrachtsbelasting)9000 €

Notário1500 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito461 100 €

Preço

O que quer calcular?

A prestação mensal, a entrada e o dinheiro de que precisa no primeiro dia.

Preço

Entrada · 25%

Taxa de juro % (exemplo)

Prazo (anos)

Prestação mensal

1573 €30 anos a 3.8%

Empréstimo

337 500 €

Entrada

112 500 €

Juros totais

228 638 €

Se as taxas subirem 1%

1771 €

Se as taxas subirem 2%

1980 €

Dinheiro necessário no primeiro dia

123 600 €

Taxa apenas de exemplo, não é uma proposta nem aconselhamento sobre crédito. As taxas mudam diariamente e dependem de cada perfil; fale com um banco ou um intermediário de crédito autorizado. Pode perder a casa se não pagar as prestações do crédito habitação.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

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Comprar em Países Baixos: perguntas frequentes

Quanto é o imposto de transmissão sobre 450 000 € em Países Baixos?

Main home: transfer tax is about 9000 €. All buying costs together come to about 11 100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Países Baixos?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Países Baixos. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Países Baixos?

Sem limites para compradores estrangeiros.

O que é preciso para comprar casa em Países Baixos a partir do estrangeiro?

Um BSN (número de cidadão) para um crédito habitação neerlandês. Um notário para transmitir o imóvel.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Países Baixos?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Guides

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🇵🇹 8 min de leitura

Comprar casa em Portugal sendo estrangeiroComo se somam o IMT, o imposto do selo de 0,8%, o notário e o registo ao comprar casa em Portugal a partir do estrangeiro, com a tabela de IMT 2026, o NIF e exemplos.

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