Arrendar ou comprar: o mais barato depende de quanto tempo fica. Compare o custo real de arrendar e de comprar nos anos em que ficaria, com custos de compra e venda, juros, manutenção e evolução dos preços.
Custos além do preço
18 106 €
Habitação secundária / investimento ·
O que quer calcular?
Se arrendar ou comprar sai mais barato nos anos em que ficaria.
Em 7 anos, comprar fica mais barato em cerca de
Renda paga
114 937 €Custo real de comprar
108 341 €Valor da casa daqui a 7 anos
332 953 €Juros pagos
49 699 €Custos de compra e venda
40 212 €Fica consigo após a venda
119 966 €Custo real de comprar = custos de compra, juros, manutenção e custos de venda, mais o que a sua entrada de 93 106 € e os custos poderiam ter rendido como poupança, menos a valorização da casa. As prestações que amortizam o empréstimo não são um custo: recupera-as quando vende. Pressupõe que os preços sobem 1,5% e as rendas 3,0% por ano (em períodos anteriores de 5 anos, os preços em Portugal subiram normalmente 1,3% por ano; limitamos o nosso valor inicial a 3% por prudência); altere estes valores em "Taxas, valorização e manutenção".
Uma ilustração, não aconselhamento financeiro. Os preços podem descer e subir, e as taxas, rendas e impostos mudam.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em PortugalPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Portugal. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Perguntas
Depende sobretudo de quanto tempo fica. Com os nossos valores iniciais para uma casa de 300 000 €, comprar fica mais barato em 7 anos. Os custos de compra e venda pagam-se uma só vez, por isso quanto mais tempo ficar, mais tende a compensar comprar. Altere a renda, os anos e a valorização acima para testar o seu caso.
Second home / investment: IMT is about 11 606 €. All buying costs together come to about 18 106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Portugal. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites para compradores estrangeiros.
Um NIF (número de identificação fiscal português). Uma conta bancária portuguesa.
We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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