O que o banco empresta não é o mesmo que pode realmente gastar. Indique as poupanças e o rendimento para ver o preço máximo, com entrada, todos os custos e impostos de compra e os limites habituais dos bancos.
Custos além do preço
18 106 €
Habitação secundária / investimento ·
O que quer calcular?
O máximo que poderia pagar com as suas poupanças e rendimento, após entrada, custos de compra e limites habituais dos bancos.
Poderá comprar uma casa até cerca de
Crédito habitação
466 342 €Entrada
52 906 €Custos de compra
37 094 €Prestação mensal
2068 €Se as taxas subirem 1%
2335 €Poupanças usadas
90 000 €Uma estimativa aproximada com base nos limites de crédito habituais em Portugal (prestações até cerca de 45% do rendimento, no máximo 90% do preço, prazos até 40 anos). Não é uma proposta de crédito nem aconselhamento: os bancos analisam as suas dívidas, despesas, historial de crédito e a própria casa. A sua casa pode ser penhorada se não pagar as prestações do crédito habitação.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em PortugalPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Portugal. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Próximos passos
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Perguntas
Em Portugal, os bancos costumam manter a prestação do crédito abaixo de cerca de 45% do seu rendimento bruto, calculada como se as taxas de juro fossem mais altas do que as que vai pagar. Indique o seu rendimento acima para ver o que isso significa para si.
Os bancos costumam emprestar até cerca de 90% do preço a quem vive em Portugal, por isso precisa de uma entrada de pelo menos 10%. Além disso, os custos de compra rondam 6,0% do preço. Se viver no estrangeiro, muitos bancos emprestam no máximo 70%.
Second home / investment: IMT is about 11 606 €. All buying costs together come to about 18 106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Portugal. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites para compradores estrangeiros.
Um NIF (número de identificação fiscal português). Uma conta bancária portuguesa.
We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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