O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Portugal: comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.
Custos além do preço
18 106 €
Habitação secundária / investimento ·
O que quer calcular?
Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.
Custos de vender
Preço de venda
300 000 €Custos de venda
20 080 €Fica com
279 920 €É agente imobiliário em Portugal? Mostre aqui a sua agência.
Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.
A partir de PropValue Calculator
Anuncie aqui
Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em PortugalPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Portugal. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.
Próximos passos
Partner links: we may earn a fee if you use them, at no cost to you. They never change your result, and we don't recommend any lender or adviser.
Perguntas
Typically about 6,7% of the price on a 300 000 € home: estate agent about 18 450 €, legal and admin about 1230 €, certificates and other costs about 400 €. Agent fees are negotiable.
Metade da mais-valia é somada ao seu rendimento e tributada às taxas normais (até 48%); a habitação própria fica isenta se o dinheiro for reinvestido noutra habitação própria na UE/EEE dentro dos prazos. Desde 2023, os não residentes são tributados da mesma forma, sem retenção, mas os vendedores de fora da UE precisam de um representante fiscal.
Second home / investment: IMT is about 11 606 €. All buying costs together come to about 18 106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Portugal. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites para compradores estrangeiros.
Um NIF (número de identificação fiscal português). Uma conta bancária portuguesa.
We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
Guides
Comprar em Portugal?
A CasaAlpha Deals analisa e classifica todas as noites milhares de imóveis penhorados, leilões e casas com preço reduzido. Adesão gratuita.
Utilizamos cookies essenciais para o site funcionar. Com a sua autorização, utilizaríamos também cookies de publicidade para que a Google possa apresentar anúncios que mantêm o site gratuito. Contamos as visitas sem cookies. Política de cookies · Privacidade