Grátis · sem registo · regras verificadas a 23/10/2026

Arrendar ou comprar Estados Unidos

Arrendar ou comprar: o mais barato depende de quanto tempo fica. Compare o custo real de arrendar e de comprar nos anos em que ficaria, com custos de compra e venda, juros, manutenção e evolução dos preços.

Custos além do preço

12 450 US$

Comprador de habitação · Típico (maioria dos estados) ·

3,1% do preço

Custos de fecho12 000 US$

Inspeção da casa450 US$

Dinheiro necessário sem crédito412 450 US$

Preço

O que quer calcular?

Se arrendar ou comprar sai mais barato nos anos em que ficaria.

Região

Preço

Renda de uma casa semelhante, por mês

Quanto tempo ficaria · 7 anos

Entrada · 25%

Em 7 anos, comprar fica mais barato em cerca de

51 267 US$Comprar compensa ao fim de cerca de 4 anos

Custo de comprarRenda paga1 a 30 anos · linha pontilhada: 7 anos

Renda paga

199 531 US$

Custo real de comprar

148 264 US$

Valor da casa daqui a 7 anos

491 950 US$

Juros pagos

130 530 US$

Custos de compra e venda

43 507 US$

Fica consigo após a venda

189 644 US$

True cost of buying = buying costs, interest, upkeep and selling costs, plus what your 112 450 US$ deposit and costs could have earned as savings, minus the rise in the home's value. Mortgage repayments that pay off the loan aren't a cost: they come back to you when you sell. Assumes prices rise 3,0% and rents 3,0% a year (over past 5-year periods, prices in Estados Unidos typically rose 5,5% a year; we cap our starting figure at 3% to stay cautious); change these under "Rates, price growth and upkeep".

AtualizadoRegras atualizadas a 14/10/2026Verificado em fontes oficiais 23/10/2026Next check by 30/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: irs.gov, consumerfinance.gov · Como fazemos as contas

Uma ilustração, não aconselhamento financeiro. Os preços podem descer e subir, e as taxas, rendas e impostos mudam.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

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Comprar em Estados Unidos: perguntas frequentes

É melhor arrendar ou comprar em Estados Unidos?

It depends mostly on how long you stay. With our starting figures for a 400 000 US$ home, buying works out cheaper over 7 years. Buying and selling costs are paid once, so the longer you stay, the more buying tends to win. Change the rent, years and growth above to test your own case.

How much is closing costs on 400 000 US$ in Estados Unidos?

Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12 000 US$. All buying costs together come to about 12 450 US$, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Estados Unidos?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Estados Unidos. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Estados Unidos?

A maioria dos estados não tem limites. Alguns limitam compradores de certos países, sobretudo para terrenos agrícolas ou perto de instalações militares. Na venda, até 15% do preço pode ser retido para impostos (FIRPTA) se não for residente US.

O que é preciso para comprar casa em Estados Unidos a partir do estrangeiro?

Um ITIN ou número de Segurança Social para o crédito e os impostos. Um closing attorney ou uma title company (US).

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Estados Unidos?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Guides

🇺🇸 8 min de leitura

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Comprar casa em Portugal sendo estrangeiroComo se somam o IMT, o imposto do selo de 0,8%, o notário e o registo ao comprar casa em Portugal a partir do estrangeiro, com a tabela de IMT 2026, o NIF e exemplos.

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