Grátis · sem registo · regras verificadas a 23/10/2026

Simulador de crédito habitação Estados Unidos

A prestação mensal é só uma parte. Simulador de crédito habitação gratuito para Estados Unidos: prestação mensal, entrada e o dinheiro necessário no dia da escritura, com todos os custos e impostos.

Custos além do preço

12 450 US$

Comprador de habitação · Típico (maioria dos estados) ·

3,1% do preço

Custos de fecho12 000 US$

Inspeção da casa450 US$

Dinheiro necessário sem crédito412 450 US$

Preço

O que quer calcular?

A prestação mensal, a entrada e o dinheiro de que precisa no primeiro dia.

Região

Preço

Entrada · 25%

Taxa de juro % (exemplo)

Prazo (anos)

Prestação mensal

1896 US$30 anos a 6.5%

Empréstimo

300 000 US$

Entrada

100 000 US$

Juros totais

382 633 US$

Se as taxas subirem 1%

2098 US$

Se as taxas subirem 2%

2307 US$

Dinheiro necessário no primeiro dia

112 450 US$

Taxa apenas de exemplo, não é uma proposta nem aconselhamento sobre crédito. As taxas mudam diariamente e dependem de cada perfil; fale com um banco ou um intermediário de crédito autorizado. Pode perder a casa se não pagar as prestações do crédito habitação.

Próximos passos

Pedir orçamentos · Estados Unidos

Comprar em Estados Unidos: perguntas frequentes

How much is closing costs on 400 000 US$ in Estados Unidos?

Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12 000 US$. All buying costs together come to about 12 450 US$, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Estados Unidos?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Estados Unidos. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Estados Unidos?

A maioria dos estados não tem limites. Alguns limitam compradores de certos países, sobretudo para terrenos agrícolas ou perto de instalações militares. Na venda, até 15% do preço pode ser retido para impostos (FIRPTA) se não for residente US.

O que é preciso para comprar casa em Estados Unidos a partir do estrangeiro?

Um ITIN ou número de Segurança Social para o crédito e os impostos. Um closing attorney ou uma title company (US).

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Estados Unidos?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Simulador de crédito habitação Estados Unidos

Região

Preço

Entrada · 25%

Taxa de juro % (exemplo)

Prazo (anos)

Cada país, com as suas regras

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